16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được Chủ đầu tư Hưng Thịnh chính thức công bố vào thị phần BĐS quý 4 2015. Sau cơn sốt tăng giá của những dự án như Masteri Thảo Điền, Gate Way, Thảo Điền Pearl… từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng ra mắt đợt 1 đã làm nhiều nhà đầu tư địa ốc phải tiếc nuối thì dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là thời cơ tiếp nối thành công của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá tiền cùng những ưu đãi hấp dẫn căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức hứa hẹn sẽ là dự án mang lại nơi định cư – góp vốn đầu tư cao nhất cho người dân.

Tổng Thể Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư của dự án : Hưng Thịnh Land

– địa điểm: Liền kề ngay ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, TP. TPHCM

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– diện tích quy hoạnh căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

Vị trí Dự Án Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã đến ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của các tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đem vào sử dụng sẻ kết nối Q. Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và trọng điểm thị thành và các quận phụ cận chỉ vài phút chuyển di . Tuyến metro được so sánh như thể huyết mạch giao thông của TPHCM sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường nước ngoài BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức Kết nối cá tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Quận Thủ Đức : 8 phút

– Công viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Quận Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc đời hiện đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời kì nghĩ ngơi của cư dân như Center Mall Thương Mại Dịch Vụ , khuôn viên nội khu , phòng tập thể dục thể thao , dịch vụ spa , vườn trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tất cả các tiện ích đã Nằm ở phía trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ XD thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng rất nhiều không gian gian để tạo mãng xanh, không gian sống trong lành cho người dân.

Trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho dân cư.

Tiện ích nội khu nhà Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

– Khu cafe cao cấp.

– khuôn viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi cho trẻ thơ

– giữa trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương nghiệp

– Đặt biệt về an ninh cũng đã được Chủ đầu tư Hưng Thịnh Land chú trọng , bảo vệ 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Q. Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức. Bệnh viện dân binh y, bệnh viên nước ngoài

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– Bến xe Miền Đông , sân Gofl Quận Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ cao Q.9

PTTT dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

giao dịch thanh toán linh hoạt trong 2 năm không lãi suất : ký hợp đồng 23% , 45 ngày tính sổ 5,55 đến khi nhận nhà ở.

nhà băng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường phục hồi

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn XD Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư vừa mới được tái khởi động với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất hiện từ năm 2009, gồm 9 tòa nhà, với 1.640 căn hộ hạng sang, giá trị góp vốn đầu tư lên đến 300 triệu $. Trước khi bị đắp chiếu sau 3 năm xây dựng, người đầu tư đã tuyên bố 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa đây, Tài Nguyên mở bán sở hữu trong tay hơn 1.600 tỷ đồng và tái khởi động đại dự án Kenton Node với sản phẩm “độc” trong khuôn viên là nhạc nước nghệ thuật. giờ một số ít cao ốc trong Dự án đã triển khai xong phần thô hoặc móng. tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên cấp dưới tư vấn cho biết, ngày 12/8, Dự án sẽ mở bán chính thức, nhưng khách lưu ý rất có thể đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. Đa phần các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích quy hoạnh từ 85 đến 140 m2. Với mức 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tại đây có mức giá từ 3 tỷ vnđ trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị phần trên thị trường, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực đối đầu: vị trí xa trọng tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền quá cao, lịch tỉnh thanh hóa 5%/tháng trong khi 1 số ít dự án đang đề ra lịch thanh toán 1%/tháng; khách hàng lo ngại công trình bị xuống cấp trầm trọng do phơi mưa nắng nhiều năm… Do đó, việc nhà đầu tư tuyên bố đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu $ tại Dự án được xem là “mồi nhử” nhằm thu hút sự lưu ý của người mua riêng với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng công bố Dự án River Panorama (quận 7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất phức hợp Lacasa của Tập đoàn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/năm nay. Giới phân tích thẩm định và đánh giá, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng xây dựng xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần triển khai xong để đón tục bán dự án. trước đây là can ho An Gia Riverside chuẩn bị bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây là việc CĐT đã đưa ra giá bán trung bình đến 33 triệu đồng/m2, mức định giá được cho rất cao ở thời điểm hiện tại tại Q7. cộng thêm, thiết kế căn hộ đã cũ, thực trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những khó khăn lớn của người đầu tư khi hồi sinh dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã mở bán Dự án Moonlight Park View ngụ tại phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP.HCM. Dự án đó được HungThinh Land mua lại của Công ty BCCI H. Bình chánh sau lúc dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị trường cũng xuất hiện rất nhiều dự án bị chững lại nhiều năm, đã được doanh nghiệp khác mua về để tăng trưởng quay lại. Trong đó, phải kể đến sự việc Tập đoàn Novaland thâu tóm 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (Q2), Lucky Palace (Q6), Orchard Garden, Garden Gate (Q Phú Nhuận)…; Công ty BĐS Hưng Thịnh Corp với những dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời gian dài sẽ gặp nhiều khó khăn về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro đáng tiếc cho đơn vị tăng trưởng dự án, người mua căn nhà trước và sau lúc dự án tái khởi động. “cho nên vì vậy, ngay sau lúc đổ tiền tóm gọn dự án, nhiều đơn vị chức năng phát triển dự án đã tổ chức triển khai hoàn thành pháp lý dự án. đi đôi đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tế đã cho chúng ta thấy, sở hữu tương đối nhiều dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. có các cơ quan tham dự dự án chỉ với vai trò nhà điều hành và quản lý tiến hành, bỏ một số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn lại từ các đối tác chiến lược khác, thậm chí buộc nhà đầu tư phải thế chấp vay vốn dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo kiểu “nấu cháo bằng rìu”.

Khi đánh giá và thẩm định các dự án nhà ở được tăng trưởng trở lại, ngoài đáng tin cậy của đơn vị chức năng phát triển dự án, thì số vốn liếng họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vấn đề. Những dự án càng được mở bán rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn liếng huy động thì sẽ càng thể hiện giờ rõ khả năng vực dậy thành công xuất sắc. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn huy động, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào tên tuổi của doanh nghiệp, thì người mua nên cẩn trọng trong việc đánh giá về dự án.

“khách hàng không nên chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của các cơ quan tăng trưởng dự án để thiếu cẩn trọng, bỏ qua chứng từ bảo lãnh của ngân hàng nhà nước. Đối với những hợp đồng mua bán nhà tại đã được ký cam kết mà không kèm theo chứng từ bảo đảm của ngân hàng nhà nước, thì khách hàng vẫn có quyền đề xuất kiến nghị bên bán phải thực thi việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.